Ленинский, 38

Клубный дом с апартаментами в шаге от Воробьевых гор

площадь апартамента

от 36 м²

цена апартамента

от 28 000 000 ₽

Рассказывают брокеры

Продуманная городская локация

ЖК «Ленинский, 38» расположен на одной из ключевых магистралей юго-запада Москвы, с удобным выездом в центр и быстрым доступом к ТТК. Район давно сформирован: рядом вузы, парки, деловые и жилые кластеры. Это место для тех, кто ценит баланс между активным городом и понятной инфраструктурой.

Эксперт проекта Инна — **Инна**
Партнёр компании

Камерный формат для жизни

Проект рассчитан на ограниченное количество квартир, что создаёт более приватную и спокойную среду. Здесь нет случайного трафика и перегруженных общественных зон. Такой формат востребован у покупателей, которые ищут не масштаб, а качество и комфорт.

Эксперт проекта Алексей — **Алексей**
Партнёр компании

Инфраструктура комплекса

В доме работает круглосуточный консьерж-сервис, которому вы сможете поручить заказать еду, вызвать такси, встретить доставку, вызвать клининг. На территории комплекса оборудован подземный паркинг на 99 машиномест, а также келлеры для хранения вещей.

Эксперт проекта Степан — **Степан**
Партёр компании

Потенциал дл инвестиций

Ленинский проспект остаётся одной из стабильных локаций Москвы с высоким спросом на аренду. Проект интересен инвесторам за счёт адреса, ограниченного предложения и ликвидных планировок. Квартиры здесь легко сдаются и сохраняют стоимость в долгосрочной перспективе.

Эксперт проекта Кирилл — **Кирилл**
Партнёр компании

Спальни

Цена

Цена за м²

Площадь

1 спальня

от 28 000 000 ₽

от 778 000 ₽ /м²

от 36 м²

2 спальни

от 61 900 000 ₽

от 848 000 ₽ /м²

от 73 м²

3 спальни

от 137 000 000 ₽

от 1 110 000 ₽ /м²

от 123 м²

4+ спален

от 130 200 000 ₽

от 1 050 000 ₽ /м²

от 124 м²

архитектура

Архитектурную концепцию проекта разработало бюро ADM. Здания выполнены в современном, строгом стиле и органично вписаны в застройку Ленинского проспекта. В оформлении фасадов использованы натуральный камень светлых оттенков, декоративные панели и клинкерная плитка, формирующие сдержанный и выразительный облик.

лобби

Лобби спроектировано как функциональное общественное пространство для резидентов. Здесь продуманы логика движения, освещение и материалы отделки, рассчитанные на активную ежедневную эксплуатацию. Пространство формирует аккуратное первое впечатление и удобный сценарий входа в здание.

консьерж-сервис

В комплексе предусмотрен консьерж-сервис, который помогает решать повседневные задачи резидентов. Консьерж контролирует доступ в здание, принимает доставки и координирует обращения к управляющей компании, обеспечивая порядок и дополнительный уровень комфорта.

лаундж зоны

В комплексе предусмотрены лаундж-пространства для отдыха и неформального общения. Эти зоны подходят для коротких встреч, ожидания или спокойного отдыха в течение дня и дополняют общественные пространства дома, делая их более функциональными.

безопасность

Попасть на территорию клубного дома смогут только жители и гости по приглашению. Служба охраны круглосуточно следит за порядком на территории.

инженерные технологии

В проекте используются современные инженерные решения: бесшумные скоростные лифты ThyssenKrupp, центральное кондиционирование от американской компании Trane и надёжные системы безопасности для комфортной и стабильной эксплуатации здания.

паркинг

В комплексе предусмотрен удобный подземный паркинг на 99 машин для резидентов, а также кладовые помещения. Они позволяют хранить сезонные, редко используемые и габаритные вещи, не загромождая пространство апартаментов и сохраняя порядок в доме.